Arbeitsrecht
Kündigungsfrist Rechner
Gesetzliche Fristen nach § 622 BGB
Berechnen Sie die exakte Kündigungsfrist für Arbeitnehmer und Arbeitgeber auf Basis von Betriebszugehörigkeit und Vertragsart.
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Für private Vermieter in Deutschland • Kostenlos & ohne Registrierung
Präzise Online-Rechner für Vermieter & Alltag
RechnerKlar bietet Online-Rechner für Deutschland: Erstellen Sie Betriebskostenabrechnungen oder berechnen Sie Kündigungsfristen, Spesen, Elterngeld und Dienstwagen – privat im Browser mit direktem PDF-Export.
100 % Kostenlos Kein Abo, kein Login, keine versteckten Gebühren
0 Byte Server-Transfer Alle Mieter- und Kostendaten bleiben lokal im Browser
DIN A4 PDF Druckfertige Abrechnung mit allen Pflichtangaben
Schritt für Schritt
In vier Schritten zur fertigen Abrechnung
Konzipiert für private Vermieter mit 1 bis 10 Wohneinheiten. Sie benötigen lediglich Ihre Heiz- und Betriebskostenbelege sowie die Wohnflächenangaben.
Schritt 1
Gebäude & Zeitraum
Erfassen Sie das Abrechnungsjahr (maximal 12 Monate gemäß § 556 Abs. 3 BGB), die Gesamtwohnfläche der Liegenschaft und die vorhandenen Wohneinheiten.
Schritt 2
Mieter & Vorauszahlungen
Geben Sie die Wohnfläche der Mieterwohnung, die Personenzahl und die Summe der erhaltenen monatlichen Vorauszahlungen an. Unterjährige Ein- oder Auszüge werden taggenau berücksichtigt.
Schritt 3
Kosten nach § 2 BetrKV
Tragen Sie die Gesamtkosten der Liegenschaft ein. Die 17 gesetzlich umlagefähigen Betriebskostenarten (Grundsteuer, Müllabfuhr, Wasser, Heizung etc.) sind bereits strukturiert vorangelegt.
Schritt 4
Prüfen & PDF-Download
Der Rechner ermittelt den Saldo (Nachzahlung oder Guthaben). Mit einem Klick erzeugen Sie ein formelles DIN-A4-Dokument mit Anschrift, Rechenweg und Zahlungsfrist.
Was der Rechner unterstützt
- Alle 17 Betriebskostenarten: Strukturiert nach dem gesetzlichen Katalog des § 2 BetrKV.
- Verteilerschlüssel nach Wahl: Umlage nach Wohnfläche (m²), Personenzahl, Wohneinheiten oder Zählerverbrauch.
- Gesetzliche Heizkostenaufteilung: Standard 70/30 oder 50/50 Verbrauch/Grundkosten nach § 7 HeizkostenV.
- Gesetzliche Ausnahmen: Berücksichtigung von Zweifamilienhäusern (§ 2 HeizkostenV) und 15 % Kürzungsrechten (§ 12 HeizkostenV).
- Unterjähriger Mieterwechsel: Taggenaue Aufteilung nach Nutzungszeitraum im Abrechnungsjahr.
- Lokaler PDF-Export: Sofortiges, druckfertiges Dokument ohne Registrierung.
Wichtige Hinweise & Grenzen
- Keine automatische Bankanbindung: Vorauszahlungen und Rechnungsbeträge müssen manuell aus Ihren Belegen eingetragen werden.
- Gradtagszahlen bei Winterumzug: Bei Auszug im Winter erfolgt die Aufteilung kalendertäglich. Bei verbrauchsstarken Wintermonaten empfiehlt sich die Prüfung von Gradtagszahlen (§ 9b Abs. 2 HeizkostenV).
- Keine Rechts- oder Steuerberatung: Das Werkzeug dient der rechnerischen und formellen Unterstützung privater Vermieter und ersetzt keine juristische Einzelfallberatung.
- Lokale Speicherung: Ihre Eingaben werden nicht in einer Cloud-Datenbank gespeichert. Nach Schließen des Browsers oder Leeren des Caches sind die Eingaben zurückgesetzt.
Zero-Server Datenschutz
Ihre Daten bleiben bei Ihnen
Herkömmliche Immobilienportale verlangen häufig teure Monatsabonnements, erzwingen eine Registrierung oder speichern sensible Mieter- und Bankdaten auf fremden Servern.
Bei diesem Rechner erfolgen Berechnung und PDF-Erstellung direkt in Ihrem Browser. Ihre Eingaben werden nicht an unsere Server übertragen.
100 % Kostenfrei ohne Anmeldung
Öffnen, Belegwerte eingeben, fertige Abrechnung sofort als PDF mitnehmen.
Sauber strukturiertes PDF
Strukturierte Aufstellung mit Vorwegabzug, Umlageschlüsseln und Auszahlungssaldo.
Volle Datenhoheit
Ihre Mieterdaten verlassen niemals Ihren Computer.
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